Bausachverständiger: Professionelle Gutachten bei Bauschäden

Als erfahrener Bausachverständiger ist unsere Firma SPuBA UG darauf spezialisiert, Mehrwerte für unsere Kunden zu schaffen. Wir bieten qualifizierte Beratung und professionelle Begutachtung, um Baumängel und Baufehler zu dokumentieren. Unsere Experten benennen die Ursachen von Bauschäden, entwickeln Sanierungskonzepte und berücksichtigen die Kosten in ihren detaillierten Gutachten.
Eine fundierte Immobilienbewertung ist essentiell, sei es für den Kauf oder Verkauf von Grundstücken oder das Ermitteln eines Kaufpreises für ein Haus. Wir bieten maßgeschneiderte Wertermittlung, um den wahren Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen.

Immobilienbewertung: Wertgutachten für Ihr Eigenheim

Bei der Wertermittlung von Häusern, sei es ein Eigenheim oder eine Wohnung, setzen wir auf verschiedene Verfahren. Unsere Immobiliengutachter nutzen das Sachwertverfahren, um den Hauswert bei Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern zu bestimmen, wobei der Wert des Bodens im Vergleichswertverfahren ermittelt wird.
Das Sachwertverfahren berechnet Kosten für einen Neubau unter Berücksichtigung der Abnutzung und weiterer wertbeeinflussender Umstände, um einen realistischen Wert Ihres Eigentums zu liefern.
                                                                                                                                                                              Ertragswertverfahren: Für renditeorientierte Immobilien

Das Ertragswertverfahren ist ideal bei Grundstücken und mieten Wohnungen, wo der erzielbare Ertrag im Vordergrund steht, wie bei Mehrfamilienhäusern oder Geschäftsgrundstücken. Dieses Verfahren bewertet den dauerhaft erzielbaren Ertrag und ist besonders relevant für den Markt der Mietimmobilien.
Es ist zu beachten, dass das Ertragswertverfahren normalerweise nicht für selbst genutzte oder speziell ausgestattete Immobilien angewandt wird, da diese Objekte andere Bewertungsverfahren benötigen, um ihren wahren Wert am Markt zu reflektieren.

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